2024.4.19 星期五 天气：阴
2024沈阳首宗宅地成功出让，近期还有这些地块要交易
2024沈阳首宗挂牌出让的宅地——来自经开区的中关村G81地块于4月18日成功交易。地块土地面积27603.99平方米，为二类居住用地，容积率不大于2.0，成交单价1580元/建筑平方米，成交总价约0.87亿元，竞得人为沈阳德开置胜房地产开发有限公司。
中关村G81地块位置还不错，位于宁官地区，近年宁官地区的配套不断完善中，杉杉奥莱已经开业，途经板块的地铁3号线也在稳步施工中，教育配套有宁官实验学校，板块配套条件越发成熟。地块周边有鑫余华府、鹏臣家园等小区，有一定的人居氛围，基础生活配套均已成熟。
不过，综合公开信息来看，该宗地块应是用于建设城中村回迁安置房。今年4月3日，沈阳市公共资源电子交易系统发布公告称，铁西区（经开区）城中村（后谟、余粮）回迁安置房建设项目EPC工程总承包中标候选人已公示，拟中标单位为吉林省中昱建设工程有限公司，联合体成员为辽宁省交通规划设计院有限责任公司，建设单位为沈阳德开置胜房地产开发有限公司。据悉，该项目建设地点就在中关村G81地块。
近期，沈阳还有几宗地块即将交易。
4月28日，北陵农场（一期）和鸭绿江北街西两宗地块的挂牌出让结果即将揭晓。作为当红板块——皇姑首府新区板块的两宗热地，这两块地的出让结果可谓备受关注，一定程度上为今年的土地市场定调。
另外，4月11日，沈阳市自然资源局官网发布“挂牌交易公告 沈土挂[2024]3号”。于洪新城93-1号地块挂牌出让，挂牌公告时间：2024年4月11日（星期四）—2024年5月5日（星期日）；挂牌交易时间：2024年5月6日（星期一）—2024年5月16日（星期四）14时。
该宗地块位于于洪新城第二小学附近，临近地铁3号线甘官站，在售中的龙湖方林岸芷汀兰旁边。
于洪新城板块，由于一直以来的配套短板问题，板块始终不温不火，多是周边地缘性客户置业，板块价值没有太大变化。但近日“东北育才学校于洪九年一贯制分校落子于洪新城”的消息可能为板块成色加分不少。
在今年3月，沈阳市相关单位部门就建设东北育才学校于洪九年一贯制分校的请示提出了办理意见，标志着这所育才的九年一贯制学校正式落户于洪。
东北育才学校于洪九年一贯制分校选址在于洪新城82号地块。该学校计划投资3.2亿元，占地面积约6.5公顷，建筑面积约5.4万平方米，主要建设教学楼、体育场馆及相关配套设施。该项目建设周期约18个月（含手续办理），预计2025年9月竣工，建成后可容纳学生2500人。该学校的落址无疑将大大弥补于洪新城板块的教育短板，提振板块价值。
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